Pipera a devenit una dintre cele mai râvnite zone rezidențiale din București datorită poziționării, infrastructurii moderne și numeroaselor facilități disponibile în apropiere. Există sute de apartamente de vânzare Pipera și toate par interesante la prima vedere. Dacă vrei să faci o investiție inteligentă pe termen lung însă, trebuie să știi cum să evaluezi apartamentul pe care îl cumperi.
- Care sunt criteriile foarte importante în procesul de evaluare?
- Locația
Poziția exactă a apartamentului contează extrem de mult, în condițiile în care nu tot cartierul este la fel. Pipera este împărțită în zone distincte, unele destinate utilizării rezidențiale, altele destinate afacerilor. O zonă greșit aleasă poate să însemne dezavantaje, cum ar fi zgomotul. Atunci când alegi zona, pune-ți câteva întrebări:
- Cum sunt drumurile?
- Există transport public în apropiere?
- Este traficul intens în orele de vârf?
Un apartament situat într-o zonă cu acces rapid către oraș, dar departe de aglomerația cotidiană, va avea o valoare mai mare pe termen lung.
- 2. Prețul
Pentru a stabili dacă un apartament din Pipera are un preț justificat, este important să te documentezi despre piața imobiliară locală. Compară prețurile altor apartamente similare din zonă:
- Care este prețul mediu pe metru pătrat?
- Cum diferă prețurile între apartamentele din complexurile noi și cele mai vechi?
De regulă, apartamentele din Pipera sunt ceva mai costisitoare decât apartamentele din alte zone. Totuși, diferențele mari de preț pot reflecta și anumite dezavantaje. Fii atent la oferte care par prea bune pentru a fi adevărate, deoarece pot ascunde probleme precum calitatea slabă a construcției sau lipsa documentației legale complete.
- 3. Tipul și structura apartamentului
Analizează tipul de apartament pe care îl cauți (garsonieră, două camere, trei camere sau penthouse) și verifică dacă spațiul disponibil este suficient pentru tine și familia ta. Există câțiva factori care contează foarte mult:
- Compartimentarea. Este spațiul optimizat pentru confort? Holurile lungi și camerele mici pot reduce funcționalitatea locuinței.
- Suprafața utilă. Suprafața totală nu este la fel de importantă precum cea utilă. Asigură-te că înțelegi exact cât spațiu vei avea efectiv la dispoziție.
- Orientarea. Apartamentele orientate spre sud beneficiază de mai multă lumină naturală, ceea ce influențează confortul și chiar eficiența energetică.
- Balcon sau terasă. Aceste spații sunt tot mai apreciate, mai ales în contextul în care foarte mulți oameni aleg să petreacă mai mult timp acasă.
- 4. Facilitățile și dotările: ce oferă complexul rezidențial?
Unul dintre motivele principale pentru care Pipera atrage cumpărători este gama largă de facilități oferite de complexurile rezidențiale din zonă. Atunci când analizezi un apartament, nu uita să iei în calcul și beneficiile pe care le ai atunci când ieși din casă, cum ar fi locurile de parcare, spațiile verzi, piscinele, sălile de fitness, centrele comerciale din zonă sau securitatea.
- 5. Documentele
Atunci când investești într-un imobil, trebuie să sufli și în iaurt, pentru a te asigura că totul decurge normal. Verifică cu atenție toate documentele sau apelează la un profesionist pentru asta. Cadastrul, intabularea, autorizația de construcție, certificatul de eficiență energetică sau contractul de vânzare cumpărare sunt extrem de importante în procesul de achiziție.
Evaluarea corectă a unui apartament necesită răbdare și atenție la detalii. Nu te grăbi și ai toate șansele să faci o achiziție corectă!
